Люди думают, что цена на квартиры это какая-то константа, которая вот такая и всё, они не понимают, что она рынком устанавливается. И когда из Москвы уедут 50-70 процентов арендаторов, а оставшиеся останутся с половиной прошлой зарплаты, то никто платить столько будет уже не готов. Да и некому будет.

Цена аренды квартиры это не константа - пора мыслить более гибко

Собственники все хотят верить в то что всё хорошо. Никто не верит, что недвижимость может упасть, ведь из каждого утюга застройщики говорят, что она растёт и будет расти. Ипотека подорожает — надо брать. Ипотека подешевеет — надо брать. А что они скажут? Цена будет падать, не надо покупать? Не надо лезть в долги, подождите годик другой?

Все думают что в мае магазины откроют, а самолеты в Турцию полетят опять. И заживём мы как раньше.

А риелтора — это те же люди.

В регионах непонятно что будет, народ поехал именно туда. Но работы то её нигде нет, и, пока экономика на новые рельсы не встанет, толком не будет.

Цена аренды квартиры это не константа - пора мыслить более гибко

Если станет на пару-тройку миллионов людей потенциальных арендаторов меньше, то многое изменится. Область — это конкурент Москвы. Сейчас люди едут в область, потому что там дешевле. Станет в Москве дешевле -> освободятся квартиры в области -> область станет дешевле -> люди поедут в область -> и так по кругу.

Дефицита жилья в Москве больше нет. Все привыкли к нему за эти годы, но уже в январе этого года квартиры сдавались со скрипом. В прошлом году ввели 5 миллионов квадратов жилья в Москве. Если взять среднюю квартиру за 50 квадратов, то это 100 тысяч новых квартир. Их раньше не было.

Цена аренды квартиры это не константа - пора мыслить более гибко

Раньше выстраивалась очередь на показе, потому что на 1 квартиру было условно 1,5 желающего снять. А сейчас на 3-4 квартиры будет один желающий. И это ничего не изменит? Да прямо сейчас в пределах МКАД на сайтах по аренде висит больше 700 квартир до 25 тысяч. И их становится больше с каждым днём. В основном это окраины, но и пределах ТТК тоже хватает.

Раньше такие отлетали за день-два максимум, сейчас неделями могут висеть.

Думаете дело в том, что на показ нельзя сходить? Да просто нету ни людей, ни денег. Люди, которые снимали за 40 договариваются с собственниками на 20 и остаются. 25 — это дорого по сегодняшним меркам.
А опустить цену всегда легко. Попробуй потом подними.