Если играть вдолгую, то квартира все же предпочтительнее вклада

Если бы у нас была стабильная экономика и сильная валюта, то тогда вклад по ставке 7-9% просто мечта. Но темпы роста инфляции, повышение ставок НДС, и прочие признаки, указывающие на удручающее состояние экономики, делают невыгодным любые вклады. Добавим еще в этот компот право банка вообще не выдать вклад, если он сочтет подозрительным происхождение денег, перекладывая по сути на вкладчика обязанность доказывания легальности денежных средств.

Таким образом инвестиции в недвижимость все-таки надежнее, на мой взгляд.

Если играть вдолгую, то квартира все же предпочтительнее вклада

Есть нюансы: из минусов — 1. Квартира ветшает, также ремонт и мебель с техникой. Амортизация, мать её… 2. Форсмажор — затопление, пожары, постояльцы нагадили и слились. 3. Вынужденный простой квартиры между сдачами.

Из положительного: 1. В перспективе при продаже даже с учетом амортизации (даже за убитую квартиру) можно получить цену с превышением вложенных в нее денег и с учетом инфляции. (теоретически….конечно если район будет развиваться, рядом строиться метро.. и пр.). + программы реновации и прочие плюшки.

Если играть вдолгую, то квартира все же предпочтительнее вклада

Вывод: если играть в догую, то предпочтение квартире, в короткую (лет 5) то лучше диверсифицированный вклад (в т ч различные инструемнты, депозит, акции, металлы и пр.).

Есть показательный пример: в Подмосковье 4 года назад рассматривал вариант покупки однушки за 4 млн. на стадии котлована. Сейчас в том же доме уже готовая однушка без отделки стоит 4,8 млн. Если бы вложил эти деньги под 7% то сейчас бы мог купить эту однушку + 500 тыс. осталось бы