Лучше пусть квартира стоит, чем кто-то будет жить с очень большим дисконтом. Амортизацию никто не отменял.

Почему лучше оставить квартиру без квартирантов, чем снижать цену

Я месяц назад подумала — не сдать ли мне свою квартиру, однушку в 7 мин. пешком от метро. Пока думала сдавать или нет, поняла что цены проседают, если в феврале такая квартира ушла бы за 30 + свет/вода/интернет влет, потому что соседи сдавали за 33-35, сейчас 30 потолок, а то и меньше сдают.

Почему лучше оставить квартиру без квартирантов, чем снижать цену

Ну вот если считать так что допустим я делаю скидку и сдаю за 26-27, мне еще нужно заплатить 3,5К за квартплату, 4% налогов, купить страховку. То есть по факту мне останется около 20-22К. (Понимаю при этом что квартиранты заплатят около 29-30).

Почему лучше оставить квартиру без квартирантов, чем снижать цену

Если квартиранты попортят ремонт, то не всегда залог в размере месячной аренды покроет ущерб. Например на те же полы я потратила 30К. Плюс я не меняла окна от застройщика, решив что мне на 3-4 года до продажи квартиры хватит (изначально покупала под перепродажу). Они правда не очень, я аккуратно ими пользуюсь, но никакой квартирант этого делать не будет.

Почему лучше оставить квартиру без квартирантов, чем снижать цену

И в итоге я не выиграю ничего. За год я на квартире заработаю немного больше, чем один мой месячный доход. Лучше пусть моя квартира стоит. Меньше проблем.